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合景泰富計劃在廣州蘇州成都等地發展6家高

发布时间:2019-11-08 23:36:38

合景泰富计划在广州、苏州、成都等地发展6家高级购物中心及酒店

3月23日下午,合景泰富(相关干货)宣布建议发行担保美元定息优先票据的国际发售,但票据本金额、利率、付款日期等条件尚未落实花旗、汇丰及渣打为联席牵头经办人兼账簿管理人

而据知情人士表示,合景泰富该笔5年期基准规模美元债券的收益率大概在12.75%左右

合景泰富表示,将或会因应市况变化而调整先前计划,并因而重新调配所得款项用途

合景泰富方面称,拟使用票据的所得款项以为其现有及新增物业项目提供资金其表示合景泰富正计划在广州、苏州、成都等多个城市及海南省发展其他六家高级酒店及高级购物中心(专题阅读),并称合景泰富的酒店将由国际享负盛名的酒店营运商营运其强调,投资物业及酒店将有助进一步强化其品牌

随后,标普对合景泰富此次拟发债券给予 B+ 的评级,该评级考虑了中国地产市场走软的前景

标普预计,合景泰富的地产销售和利润率,以及足够的流动性将继续支持其信用状况合景泰富已锁定了2011年目标收入的较高一个比例,且利润率也更高,因此其今年的信用比率将可能改善

标普还预计中国地产市场将温和修正,但不会陷入2008年那样的重挫

另一知名评级机构穆迪则对合景泰富拟发行债券授予B1评级

穆迪助理副总裁兼分析师曾启贤表示: 拟发行债券将可改善合景泰富的流动性,有助该公司应付2011年国内银行信贷趋紧的环境 ,上述人士同时称; 此外,债券可延长该公司的债务到期状况

穆迪预期合景泰富将会审慎地控制其土地收购,使其流动性保持充裕 包括现金水平至少为总资产的10%以上 同时调整后债务对资本比率将维持于55%以下如此等预期出现偏差,将对其评级和展望造成压力

穆迪肯定了合景泰富在广州、成都和苏州等内地城市开发房地产的良好运营纪录与此同时,评级受制于较高的地域集中性即约一半的土地储备位于广州,加上在预期中国政府今年加紧调控的环境下,合景泰富的迅速发展计划涉及较高的执行风险

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